房价为什么越调越高
“房价越调控越上涨，人们不禁要问：究竟有没有法抑制房价过快上涨？”在昨日江苏省国土厅举的“6·25全国土地日”高层论坛上，江苏省社会科学院院长的宋林飞教授发出如此忧言。在他看来，房价如此“空调”下去，必将带来巨大负面影响。
回顾四轮周期，我们可以看到房价调控从第一轮的越调越涨，到第二轮的稍微抑制，再到第三轮的迅速按住，最后到第四轮的一紧就死。这并非政府调控能力的增强，而是因为政策只是点燃干草垛的那一把火，真正起到作用的是人口与土地供需矛盾。
“限购令”也只是缩小了一部分客户，但是总体刚性需求的存在，交易量也不会下幅多少，目前呈现出的是一线城市还是在微涨。
第为了安抚人心。房价的不断上涨，难免有些人愤愤不平，甚至做出一些过激的行为。国家为了社会秩序的稳定，为了平息民怨，所以打出了“调控”的噱头，而不是下猛药“打压”房价。
房价为什么上涨的原因
1、房价上涨的原因 需求持续旺盛：随着城市化进程的加快，大量人口涌向城市，对住房的需求也随之增加。供需关系决定价格，需求大于供应，房价自然上涨。 经济政策影响：某些经济政策，如宽松的货币政策，可能导致贷款利率下降，刺激购房需求。同时，政府对于房地产行业的支持和优惠政策，也促进了房价的上涨。
2、上海房价为什么会上涨？上海房价上涨的原因包括经济快速发展、人口持续流入、土地资源稀缺、政策推动以及投资需求等。详细解释： 经济快速发展：上海作为中国的经济中心，其经济实力和产业发展吸引了大量人才和资本聚集。随着经济的持续增长，人们对居住品质的需求也在不断提高，从而推高了房价。
3、房价上涨的原因 需求大于供给 当房屋需求超过现有供给时，房价自然会上涨。随着城市化进程的加快，大量人口涌向城市，对住房的需求急剧增加。而土地资源的有限性导致房屋供给不能满足需求增长，进而推高房价。经济发展与通货膨胀 随着经济的增长，人们生活水平提高，愿意为住房支付更多的费用。
马云谈房价上涨的城市
1、考虑到土地资源的有限性，未来的房价很可能不会下降。如果考虑到城市规划和经济发展对土地需求的持续增长，这种情况变得更加明确。土地供应的减少意味着开发商的成本上升，而这种成本最终会转嫁给购房者。不仅如此，政府对房地产市场的调控政策也在一定程度上限制了房价的下跌空间。
2、房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。做什么不能过度，好消息是来了，但没说不需要买房，而是说真没必要疯了似的抢了。近年来国家出台了不少针对楼市的，政策。而且这些政策主要是为了让房地产市场冷却下来。所以，在很长一段时间之内，房价将不会有很大的波动。
3、但是为什么说八年后的房价会是最不值钱的呢？因为八年后中国的经济相比于现在又有了一个非常大的飞跃，国民的收入也相比现在有了一个大幅度的提高，人们的生活质量也都改善了不好。
4、年6月。根据查询企业先锋显示，2018年6月在全球峰会上，马云说未来房价如葱，在过去的8年里中国的房价整体上大幅上涨，但在接下来的8年里，中国最便宜就是房子。
5、业内人士经常说，尽管城市的房价正在下跌，但学区附近的房价并未下跌，反而上升了。随着越来越多的人意识到教育的重要性，学区住房在房地产升值中起着重要作用。随着教育水平的提高，“不让孩子丢在起跑线上”已成为许多父母的共同愿望。俗话说，“教育投资就是未来投资”。
6、三四线城市楼市的热度可能难以长期维持。随着调控政策对高房价的打击从被动应对转为主动预防，越来越多的三四线城市可能会加入调控行列，以控制房价上涨的势头。马云对未来房价的看法与多数大佬乐观预期不同，他认为未来十年房价将暴跌。
